長沙商業的“江湖”，誰主沉浮？長沙數據自帶答案！

在贏商股份2025年1~8月每月更新的商業《長沙人氣購物中心排行榜TOP10》中，長沙IFS、最新L值長沙步步高梅溪新天地、個人長沙萬家麗國際購物廣場、得探長沙國金街、王炸天團長沙薈聚、長沙長沙德思勤四季匯購物中心、商業長沙萬象城是最新L值“常駐人氣王”，堪稱流量長青的個人“定海神針”。而作為國慶檔新秀，得探長沙北辰薈和杉杉奧特萊斯亦憑借開業熱度，王炸天團躋身人氣高地。長沙

2025年超長黃金周來襲，商業中秋+國慶8天長假，長沙早已預定了熱門目的地。贏商網特別策劃《長沙“人氣王”MALL考察指南》，9大“人氣王”MALL組成的“王炸天團”到底藏著哪些吸客密碼？不如一同出發，一探究竟！

01.

長沙常駐人氣王MALL

長沙IFS：

長沙452米天際線下城市地標級高端商業綜合體

項目地址：湖南省長沙市芙蓉區解放西路188號

運營商：九龍倉集團有限公司

開業時間：2018年5月7日

商業面積：25萬方

圖源：長沙IFS官方小紅書

推薦理由：從KAWS雕塑打造城市流量符號，到藝術展與文化IP聯動激活共情力，長沙IFS詮釋了商業體如何成為“文旅+消費+城市文化”的共生載體。

■筑牢商業與文化雙重吸引力

作為香港九龍倉集團旗下的旗艦項目，長沙IFS開業即引入70家湖南首店、20家華中首店、50家國際名品旗艦店，更擁有超過30家獨具風格的雙層概念店，近400家商戶以長沙前所未有的品牌能級與豐富的零售形態，構筑起一個滿足全客層的消費引力場。

自2018年亮相以來，長沙IFS便以強大的品牌號召力和獨特的商業魅力，持續引領城市商業升級。據贏商大數據，2025年上半年吸引了Arc'teryx、PORTS 1961、Christian Louboutin Beauty、KEEN、ERDOS（華中首家 全國第二家城市主題店）、SHOKZ、RedLine等 7家首店入駐。

與國際藝術家KAWS首度合作并聯同策展單位AllRightsReserved帶來的KAWS大中華區首個銅制永久大型雕塑藝術品——SEEING/WATCHING，成為繼成都IFS熊貓爬墻后又一城市地標。項目持續策劃高規格藝術展與文化交流活動，巧妙構建藝術與商業的共生空間，不僅吸引本地消費者高頻次到訪，更成為外地游客的必打卡目的地。

步步高梅溪新天地：

中國首個“商旅文娛”大型綜合體

項目地址：湖南省長沙市岳麓區楓林路1083號

運營商：長沙梅溪步步高商業管理有限公司

開業時間：2016年6月25日

商業面積：20萬方

推薦理由：2025年步步高梅溪新天地在胖東來賦能下，通過極致的真誠、透明的運營和有溫度的服務，構建 一個基于信任的商業共同體。

■學習胖東來，創造幸福：做一家有“溫度”的商場

受胖東來經營理念的啟發，步步高梅溪新天地深刻意識到商業的終極目標并非追逐利潤最大化，而是創造幸福。基于此，項目超越傳統商業空間的角色，致力于為每一位顧客構建可靠、舒心、溫暖的消費體驗，成為傳遞幸福感的生活方式制造者。

提供超越預期的環境和服務，做最有“溫度”的商場。步步高梅溪新天地在胖東來團隊指導下，圍繞“溫度”展開全維度調改。全樓層提供冷熱直飲凈水設備及新增20余處休息座椅；母嬰室配備母嬰用品；女性衛生間備有護手霜和應急用品；寵物寄存處提供全套便利物資；120余個寄存柜解決隨身物品存放難題。場內充電寶終止外包合同改為自營，遠低于市場均價，真誠解決顧客痛點。

品牌引進不再以租金高低為唯一標準，而是聚焦"消費者喜歡、品質過硬。2025年上半年，螞蟻洞、白玉串城、杰克茜等超30家“新朋友”陸續亮相。

幸福的員工才能服務好顧客。基層崗位待遇提高，配備完善的福利保障；員工之家提供免費的茶歇及運動設施，羽毛球社、團建、騎行等豐富的業余生活，讓員工認同自己的工作是為他人傳遞快樂和幸福。

長沙萬家麗國際購物廣場：

獨創“文化+商業”第四代新型商業模式

項目地址：湖南省長沙市芙蓉區東屯渡街道萬家麗中路99號

運營商：萬家麗實業集團

試營業時間：2015年12月19日

商業面積：58萬方

推薦理由：萬家麗實業集團以商業地產運營為主，不僅成功打造出“萬家麗”這一中國馳名商標，開啟了第四代新型商業模式，而且是長沙唯一以企業冠名一路、一廣場、一高架、一隧道、雙地鐵換乘站和四個公交站的地標企業。

■構建"首店+大店+萬品"商業新生態

萬家麗國際購物廣場已成功構建起 “首店經濟 + 大店矩陣 + 萬種商品” 深度融合的大型百貨商業生態體系。在商業布局上，項目積極重塑潮玩板塊發展格局，近期通過提質升級，引入潮牌及快時尚銷售區域，新增名車交易中心，進一步豐富商業場景。其中，B2F引入大批頭部年輕潮玩品牌樂沙兒、KKV、調色師、萌寵部落、OCE、九木雜物社、DABA等品牌入駐，匯聚萌寵、美妝、美食、百貨等多元業態，實現消費品類一應俱全。

在便民服務與消費體驗上，在商場一樓設有城市值機區，旅客可提前辦理登機牌與行李托運，乘坐高鐵也可辦理行李托運服務，抵達機場、高鐵站后直接過檢等候，讓出行從"匆忙奔波"變為"從容享受"；針對境外客群，我們推出"即買即退"離境退稅服務，可在服務中心快速辦理退稅，全程不超過10分鐘。

長沙國金街：

湖南首個中心交通樞紐級地鐵商業

項目地址：湖南省長沙市天心區黃興中路78號國金街

開業時間：2017年5月1日

商業面積：2.8萬方

推薦理由：作為湖南首個中心交通樞紐級地鐵商業，無縫連接長沙IFS、黃興路步行街、五一廣場地鐵站三大頂級客流地標，開創獨特“地下商業樞紐模式”，年度超5000萬客流量，日均13萬+穩定客流，成為年輕人打卡消費首選之地，「小體量大能量」是小而美商業的代表。

■“華中首發平臺”，長沙抖音、大眾點評“頂流”商場

品牌方面，長沙國金街致力于孵化本土品牌，助力墨茉點心局、黑色經典、金粒門等品牌實現市場突破；同時以“華中首發平臺”為定位，積極打造首店經濟。引進好利來、達美樂比薩、KROCHE、酵色、宋朝香氛、HARMAY話梅、MINISO FRIENDS等首發品牌，涵蓋美食、美妝香氛、潮牌等多元品類。

年度招調品牌中，區域首店品牌占比超20%，力圖為消費者帶來更加多元化的消費體驗。持續以品牌銷售提升為導向，2024年4家品牌全國銷售第一、4家品牌華中銷售第一、7家品牌湖南銷售第一。聚焦“首店第一性”及“銷售第一性”，不斷創新營銷模式、優化消費服務體驗，為長沙消費市場注入更多新活力。

運營方面，長沙國金街常態化舉辦品牌簽售快閃、品牌IP發售、長沙禮物城市IP主題市集等高互動性活動，打造沉浸式體驗空間，持續保持場景新鮮感與話題度。持續檔期創意營銷，通過打造78粉絲狂歡節、0731城市節等城市級創意營銷活動，深度鏈接年輕客群。通過“線下打卡空間+線上話題傳播”形成裂變式推廣，將線上流量高效轉化為線下客流，推動項目斬獲“抖音天心區熱銷榜”與“大眾點評五一廣場商場好評榜”雙第一的佳績。

長沙薈聚：

來自北歐的顧客體驗中心、長沙溜娃圣地

項目地址：長沙市岳麓區洋湖路253號

開發商：長沙英格卡購物中心有限公司

開業時間：2021年7月2日

租賃面積：13萬方

推薦理由：毗鄰洋湖濕地公園，與宜家一起共創洋湖24小時生活圈，一站式家庭吃喝玩樂購物地。

■新潮、多元體驗打造家人朋友歡聚中心

長沙薈聚會結合長沙當地市民熱愛生活，樂于嘗鮮，休閑娛樂的特點，入駐更多的體驗業態。超380家優質特色品牌，其中包含了110余家長沙、河西首店，260余家品牌以洋湖區域首店、旗艦店、概念店的形式亮相，為消費者呈現一系列全新的店鋪設計和多元的產品與服務。

新潮、多元體驗讓家人和朋友一起歡聚好時光，盡享樂趣。 例如，已引進設備先進、特效廳相對齊全的寰映影城，豐富觀影體驗，帶來視聽享受。同時，秉承北歐關注家庭和孩子的理念，引進超多兒童業態，寓教于樂，學習放松兩不誤，讓小朋友們也覺得耳目一新。餐飲方面，充分發揮體量大，商戶多的優勢，集合當地網紅餐廳，引進全國范圍內口碑餐廳，加上宜家帶來的北歐風味，為長沙市民創造一個真正的美食天堂，帶來不一樣的餐飲體驗。

長沙萬象城：

革新引領城市的潮流地標

項目地址：長沙市岳麓區桐梓坡路11號

開發商：長沙潤城房地產開發有限公司

開業時間：2024年12月18日

商業面積：26.7萬方

推薦理由：作為長沙首個萬象城商業，在長沙首創空間場景運營模式，以首店品牌矩陣、獨特潮流質感、頂流資源獲取能力及頂流人氣，革新引領長沙城市商業面貌，重塑城市商業格局。

■首店經濟與潮流能級雙引擎，引領城市潮流新體驗

城市首店經濟代表性項目。2025年以來，長沙萬象城圍繞首發經濟和補充市場多元化的商業業態，新引進湖南首店38家、區域首店17家，目前以近六成為首店/旗艦店/概念店、超200家各級首店品牌矩陣，致力于打造城市獨有的潮流煥新體驗。2025年項目陸續引入古良吉吉、Grotto、Blueglass、Fakeme等首店，國際美妝長廊8月底集中圍擋，將于年內陸續開業，將一舉填補區域美妝高化品牌空白，為城市消費增添更多活力。

升級城市潮流能級引領型項目。長沙萬象城憑借自身卓越的資源獲取及運營能力，致力革新消費場景、強化潮流質感，在長沙首創空間運營的新模式；聚焦潮流首發，2025年落地32場華中首發活動及明星活動，以頂流資源實現頂流人氣，打造“城市潮流風向標”。2024年12月推出獨立空間廠牌——MIXSTEP封面空間，首檔主題空間以“星”為引，帶來四大主題想象之地，集結10+潮流首發品牌，打造立體式潮流生活方式聚合中心；2025年推出首檔空間運營項目WAY TO DUCKY、ROSIE快閃華中首站、JENNIE亞洲限定巡展·中國首站、五月天阿信旗下潮牌快閃SATYREAL PARK湖南首站、HOCH漢堡節全國巡展·長沙站等，引入于適、李昀銳、劉詩詩等明星活動資源落地，打造成中部地區最前沿的潮流發聲地，為城市注入更高能級的消費體驗。

02.

長沙新晉人氣 MALL

北辰薈：

坐擁“一江兩岸”城市核心資源

項目地址：開福區湘江大道1500號

運營商：長沙北辰房地產開發有限公司商業管理分公司

開業時間：2025年9月20日

商業面積：14萬方

推薦理由：北辰集團落子長沙新河三角洲，累計投資422億打造總建筑面積達520萬方的“巨無霸”城市綜合體，與周邊作為長沙文化燈塔的“三館一廳”（長沙博物館、長沙市規劃展示館、長沙圖書館、長沙音樂廳）形成合力，成為長沙城市級會客廳。

■首店首展首秀齊發解鎖精致生活

2025年9月20日北辰集團旗下的旗艦品牌北辰薈，在長沙正式煥新啟幕。長沙北辰薈作為北辰商業重點打造的商業項目，以"精致生活幸會場"為定位，著力打造湘江沿岸獨具魅力的高品質商業空間，為開福區及長沙市商業發展注入新活力。

啟幕當日，2大城市級藝術IP首秀及首展、12家主理人品牌首店、2場華中首秀演出、多場視聽盛宴落地長沙北辰薈，形成城市級新地標，構建濱江生活新方式。

全國首秀：當代藝術家張占占“湘江漂流”巨型藝術裝置——《與你相“薈”特別快樂》粉紅巨兔首次登陸，直接落位湘江江面，與“一江兩岸”燈光聯動，打造“湘江藝術走廊”的首個視覺亮點。

湖南首展：近期熱門IP《浪浪山的小妖怪》沉浸式快閃店登陸長沙北辰薈，場內設置多個拍照點位，售賣限定周邊萌物，覆蓋潮流青年與品質家庭群體。

12家主理人品牌首店：長沙北辰薈開啟濱江邊休閑娛樂新模式——慢閃公園，啟幕當日邀請首批12家知名主理人品牌首店入駐，為星城商業注入全新靈感。后續還將有12家品牌首店陸續入駐。品牌包括國內騎行生活方式引領品牌RE、吳彥祖先生成立的 WHATEVER COFFEE、國內首創中式茶酒吧品牌 LONGJING等，涵蓋零售、運動、餐飲等業態。

華中首秀演出：普寧英歌舞——長沙北辰薈邀請普寧英歌舞春晚原班人馬，為長沙人民帶來普寧英歌舞。現場將邀請普寧英歌國家級代表性傳承人陳來發、登上央視《非遺里的中國·廣東篇》的“網紅”小時遷到場。

長沙杉杉奧特萊斯廣場：

全國首個“會展+奧萊”融合項目

項目地址：長沙市長沙縣會展片區香樟東路777號

運營商：杉杉商業集團

開業時間：2025年9月26日

商業面積：15萬方

推薦理由：作為杉杉商業集團全國布局的第22個項目，長沙杉杉奧特萊斯廣場以“高鐵會展旁，品質新奧萊”的全新定位，打造全國首個“會展+奧萊”融合項目，亦是湖南首個高品質奧萊項目。

■超300品牌云集！40余家湖南首店 + 30余家旗艦店出圈

長沙杉杉奧特萊斯引進了超300個國際國內知名品牌，涵蓋了奢侈品、國際名品、潮流服飾、精品男女裝、運動戶外及兒童配套等多個品類。項目引進40余家首次進入湖南奧萊的品牌，以及超過30家旗艦店規模門店。這些"首店"和"旗艦店"不僅帶來了全新的產品和體驗，更提升了長沙在全國的商業輻射力和影響力。

奢侈品矩陣亮點：GUCCI、AlexanderMcQueen、SaintLaurent、Balenciaga、Burberry等一線奢侈品牌集合店的入駐，提升了項目整體定位，填補了區域高端消費空白。

國際名品陣容強大：BALLY、COACH、LOTTUSSE、MICHAEL KORS、PORTS、FURLA、TOMMY HILFIGER、Calvin Klein、I.T、Karl Lagerfeld、GANT、LACOSTE等品牌滿足了中高端消費群體的多元化需求。

運動戶外矩陣齊全：NIKE、ADIDAS、FILA、NB Premium FO、UNDER ARMOUR、THE NORTH FACE、KAILAS、Colombia、SKECHERS、 SAUCONY、PUMA、ANTA PARK、ANTA GUANJUN、李寧超級奧萊等品牌滿足專業運動及熱衷潮流運動服飾的人群所需。

熱門餐飲必吃榜上有名：吃飯皇帝大、綠草地、韓宮宴、豪客來、嶺南小生、星巴克、茶顏悅色、霸王茶姬、爺爺不泡茶、幾多全、瑞幸等品牌滿足全齡段全場景用餐及社交聚會需求。